12 Bước cần chuẩn bị trước khi xây nhà của bạn

Để xây được một ngôi nhà đẹp ưng ý chủ nhà cần quan tâm đến việc chuẩn bị vị trí xây dựng,tìm thuê đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp và những lưu ý dưới đây.

  1. Chuẩn bị về mặt pháp lý :Đất của bạn phải được cấp sổ đỏ hay sổ hồng để chắc chắn bạn là chủ sở hữu hợp pháp lô đất chuẩn bị xây dựng công trình.
  2.  Tham khảo kỹ trước khi xây nhà
    Bạn có thể tham khảo nhà của hàng xóm, người thân, bạn bè và các sách về tạp chí kiến trúc để có kiến thức nhất định về thiết kế, phong cách nội thất…Việc tham khảo này cũng dễ dàng giúp bạn hình dung ra ngôi nhà lý tưởng của mình cùng nội thất của nó. Lưu ý đừng quá tham lam khi muốn gom tất cả những cái đẹp ở các ngôi nhà khác vào ngôi nhà của bạn, bởi có thể nó sẽ làm cho ngôi nhà bạn trở nên vụn vặt và rối mắt. Hãy trao đổi ý tưởng của mình với kiến trúc sư. Họ sẽ cho bạn những gợi ý hoặc lời khuyên và bạn có thể cần đến chúng để hoàn thiện ý tưởng về ngôi nhà của mình.
  3. Bàn bạc cùng các thành viên trong gia đình
    Nếu bạn xây nhà cho riêng mình thì không vấn đề gì, nhưng nếu có thêm các thành viên khác, nên trao đổi với mọi người trước khi xây nhà. Việc này sẽ giúp bao quát các nhu cầu và dung hòa các sở thích của mọi người để đi đến thiết kế không gian chung hợp lý nhất cho cả gia đình. Đối với không gian riêng của cá nhân, tốt nhất hãy để tự mỗi người có ý kiến về việc sắp xếp và thiết kế không gian đó.
  4. Tìm đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để họ thiết kế
    Đơn vị tư vấn chuyên nghiệp với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn mặt bằng công năng,tư vấn về các thủ tục xin phép xây dựng theo trình tự pháp luật.
  5. Tính toán việc đầu tư
    Khi đơn vị thiết kế đã có phương án thì bạn cũng có được giá trị khái toán cho công trình từ đó làm căn cứ để bạn chuẩn bị nguồn tài chính để đầu tư xây dựng cho hợp lý,tránh trường hợp đầu tư theo ý dẫn đến không đủ kinh phí rồi phải vay nợ .
  6. Xác định vị trí của bạn
    Trong bất kỳ một cơ quan tổ chức nào cũng phải có người đứng đầu chịu trách nhiệm ra quyết định .Trong gia đình cũng vậy nếu bạn là ra quyết định và chịu trách nhiệm chính trong việc đầu tư xây nhà thì tốt ,nhiều trường hợp trong khi xây mỗi thành viên có 1 ý tưởng lại chỉnh thiết kế cuối cùng căn nhà xây nên không đúng với thiết kế và ảnh hưởng đến thời gian thi công hoặc tăng chi phí xây dựng ngoài ý muốn.
  7.  Lựa chọn nhà thầu
    Nhà thầu là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng của công trình. Bạn nên tham khảo bạn bè, người thân – những người đã từng tiếp xúc, làm việc với các nhà thầu để có thể tìm được nhà thầu tốt. Nếu không tìm được người đáng tin cậy theo cách giới thiệu này, bạn hãy chọn các công ty thi công có đầy đủ tư cách pháp lý và chức năng hành nghề.
    Đồng thời phải có hợp đồng rõ ràng cũng như những thỏa thuận với nhà thầu về việc khoán toàn bộ, khoán từng phần hay tính toán riêng tiền vật liệu, nhân công…
  8. Giám sát công trình
    Việc thi công công trình cũng rất quan trọng đối với chất lượng, tính kỹ thuật và thẩm mỹ của công trình. Tốt hơn hết, bạn nên thuê đơn vị  giám sát có chuyên môn, bởi đó là người thiết kế và hiểu rõ công việc mà nhà thầu phải làm để đạt yêu cầu thiết kế đề ra. Bạn cũng có thể tìm người đáng tin cậy, hiểu biết công việc xây dựng giám sát về những điều khoản trong hợp đồng hoặc những thỏa thuận giữa bạn và nhà thầu.
  9. Lựa chọn vật liệu thi công hoặc nhờ người có chuyên môn tư vấn
    Trước khi bắt tay vào xây nhà, bạn cần tham khảo giá cả ở một số đại lý vật liệu xây dựng để chọn nơi mua vật liệu thô đáng tin cậy. Đại lý tốt nhất nên gần địa điểm xây nhà hay tiện đường cho việc vận chuyển. Tiếp theo, bạn sẽ tiến hành thỏa thuận việc cung ứng vật liệu đúng tiến độ, chủng loại cũng như chất lượng.
  10. Hoàn thiện ngoại thất và nội thất cho công trình
    Khi xây xong phần thô là lúc bạn bắt tay vào việc hoàn thiện phong cách ngôi nhà. Nếu không thuê một nhà trang trí nội thất chuyên nghiệp, bạn cũng nên tham khảo ý kiến của một chuyên gia nội thất. Việc chọn chất liệu cũng như màu sắc cho tường, nền nhà, các vật dụng trang trí và các thiết bị cần thiết cho các phòng ốc như: phòng tắm, nhà bếp…cần có sự chuẩn bị chu đáo. Bạn hãy lưu ý yếu tố tiên quyết cho thẩm mỹ của công trình là sự hài hòa, và yếu tố kết hợp cùng tính thẩm mỹ để làm nên sự hoàn hảo là tính tiện dụng.
  11. Các vấn đề vệ sinh môi trường và an toàn lao động
    Phải có kế hoạch thi công đảm bảo vệ sinh khu dân cư tránh để bị thanh tra môi trường xử phạt. Các biện pháp thi công đảm bảo an toàn cho công trình lân cận và người lao động .Về điểm này chắc không ai muốn đang xây dựng mà gặp sự cố vì vậy cần đặc biệt chú ý trong khi tổ chức thi công.
  12. Các vấn đề liên quan đến lễ cúng động thổ và phong thủy
    Nếu các bạn có điều kiện thì làm các thủ tục này cho yên tâm về tâm lý thôi chứ những người mua chung cư không làm lễ này mà vẫn tốt đẹp cả

Leave a Reply